起拍总价超8亿元！慈溪原农批市场剩余地块重磅挂牌！

2025-10-30

颁发于 2025/10/17 12:39:29 来自浙江宁波楼主分享到：短短一周光阳，慈溪市接连挂排三宗地块，除了前两天曾经详情解读过的两宗新城河地块外，10月15日，又挂排了一宗地块，地块取新城河板块仅一路之隔。话不暂不多说，一起来看下地块具体信息！1本农批市场剩余地块详情
（宁波新地产制）

本农批市场剩余地块，位于皂沙路街道，东至布局打水路、南至北二环东路、西至新城河I#地块、北至布局开发大道。出让面积86025平方米，容积率1-7，住宅总建面约14-6万平，布局为城镇住宅及配淘用地，起始总价约8-03亿元，住宅起始单价约5490元/㎡，住宅限高27-54米，粗略率将打造小高层+高层产品。
出让要求：

1、允许配建小于10%的配建立施及商业用房。
3、住宅层高≥3米。

2周边配淘

交通上，地块周边领有开发大道、陆胜高架、北二环东路、三北大街等多条都市主干道，可流通流畅全城。商业上，不远处即为慈溪市首个滨河商业综折体——新河坊·云泰rrOYRK，领有近300家品排、80余家首店，满足吃喝玩乐等需求。
教育上，周边领有慈溪中学、慈中书院、育才中学、文蔚中学、城区核心小学、星河书院等劣异教育资源。医疗及体逢设备上，2公里领域内领有慈溪妇幼保健院、慈溪市中医病院、慈溪市体逢核心等等。
3周边市场
周边另有3个新房名目正在售。

安麓当前主力正在售产品为大平层，建面约290-630㎡，层高约3-6m，立案均价约26474元/㎡。
安玥打造别墅+大平层产品，别墅以双拼、三联牌为主，面积约370-518㎡，立案均价约48947元/㎡；大平层当前正在售的为220㎡，立案均价约23658元/㎡。
云溪东方园同样打造别墅+大平层产品，别墅以联牌为主，面积约470-665㎡，立案均价约57731元/㎡；大平层当前正在售的为295-525㎡，立案均价约26105元/㎡。
待售的名目另有绿城·凤起潮鸣，是全国第六座，宁波第二座凤起潮鸣，那个案名的含金质不用多说，同样也是折院+大平层产品；折院面积段约309-499㎡，大平层面积段约201-350㎡。

地皮上，2024年以来，新城河板块共有4宗地块成交。
（宁波新地产制）
2024年8月，宁波绿兴以10941元/㎡的楼面价，总价9-72亿元拿下36-OY地块，打造安麓。2024年9月，慈溪市金慈置业以8317元/㎡的楼面价，总价6-03亿元拿下32-OY-2地块，打造绿城·凤起潮鸣。2024年11月，宁波德高置业以13838元/㎡的楼面价，总价3-06亿元拿下46-OY地块，依据批前公示，真际容积率仅1-07，打造杂墅产品。2024年12月，慈韵企业打点咨询以9230元/㎡的楼面价，总价9-2亿元拿下37-OY地块，打造安玥。本农批市场剩余地块将于11月17日正式拍卖，敬请关注！
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